GERVASON Catherine : A vendre maison 5 pièce(s) à Aydat 126m² 346 500€ - Achat / Vente | GERVASON Catherine OptimHome LA ROCHE BLANCHE Maisons A vendre Maisons la roche blanche , Maisons A vendre Maisons clermont ferrand , Maisons A vendre Maisons aubiere , Maisons A vendre Maisons aydat , Maisons A vendre Maisons beaumont , Maisons A vendre Maisons pont du chateau Vous méritez l'exclusivité ! Catherine Gervason vous propose sur la commune d'AYDAT, une très belle propriété avec son chalet de 125 m2 habitables , de nombreuses dépendances et plusieurs garages , le tout sur un terrain de 3 800 m2 entièrement clos . Ce chalet dispose : de Plain pied : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , le tout sur plus de 55m2 avec accès sur une grande terrasse exposée SUD et OUEST d'une chambre avec sa salle d'eau avec son accès sur la terrasse d'une véranda de plus de 20m2 A l'étage : d'une mezzanine, de 2 chambres dont une avec accès à son balcon d'une salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Le terrain est entièrement clos avec un enclos pour chevaux. Ce terrain est piscinable Ce chalet dispose également de grandes dépendances en sous sol ( plus de 95m2 ) avec sa cave, son atelier, un garage 2 voitures un abri voiture sur le côté du chalet et 2 garages supplémentaires . Aucun travaux à prévoir Environnement calme avec très belle vue dégagée Situé à proximité immédiate du centre d'AYDAT Accès aux axes routiers facile ( moins de 30 minutes de Clermont Ferrand) Village avec base nautique à proximité Proche des stations de ski ( moins de 30 minutes) Coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830039103590 / 401374 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

AYDAT -CHALET 125 m2 -3 chambres sur terrain de 3 800m2

Catherine Gervason vous propose sur la commune d'AYDAT, une très belle propriété avec son chalet de 125 m2 habitables , de nombreuses dépendances et plusieurs garages , le tout sur un terrain de 3 800 m2 entièrement clos .





Ce chalet dispose :

de Plain pied :

d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , le tout sur plus de 55m2 avec accès sur une grande terrasse exposée SUD et OUEST

d'une chambre avec sa salle d'eau avec son accès sur la terrasse

d'une véranda de plus de 20m2



A l'étage :

d'une mezzanine,

de 2 chambres dont une avec accès à son balcon

d'une salle de bains avec baignoire et douche

WC séparés





Le terrain est entièrement clos avec un enclos pour chevaux.

Ce terrain est piscinable



Ce chalet dispose également de grandes dépendances en sous sol ( plus de 95m2 ) avec sa cave, son atelier, un garage 2 voitures

un abri voiture sur le côté du chalet

et 2 garages supplémentaires .



Aucun travaux à prévoir



Environnement calme avec très belle vue dégagée

Situé à proximité immédiate du centre d'AYDAT

Accès aux axes routiers facile ( moins de 30 minutes de Clermont Ferrand)

Village avec base nautique à proximité

Proche des stations de ski ( moins de 30 minutes)



Coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830039103590 / 401374 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1999

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3800 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GERVASON Catherine 20 Rue des Pierres Blanches - 63670 LA ROCHE BLANCHE Agent commercial - RSAC: 81819441700015 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.