GERVASON Catherine : A vendre appartement 4 pièce(s) à Clermont ferrand 95m² 165 000€ - Achat / Vente | GERVASON Catherine OptimHome LA ROCHE BLANCHE Appartements A vendre 4 pièces clermont ferrand , Appartements A vendre 4 pièces la roche blanche , Appartements A vendre 4 pièces aubiere , Appartements A vendre 4 pièces clermont ferrand , Appartements A vendre 4 pièces orcet , Appartements A vendre 4 pièces veyre monton Vous méritez l'exclusivité ! Catherine Gervason vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 95m2 situé dans le quartier Vallières , dans une rue calme à la limite Beaumont-Clermont Ferrand , au 2ème étage d'une petite copropriété . Cet appartement est composé d'un salon/séjour très lumineux de 31m2 avec accès sur un balcon de 9 m2 exposé SUD , d'une cuisine de 11m2 avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour, de 3 chambres (10, 12 et 13 m2), d'une salle de bains et WC séparés . Cet appartement dispose également d'un garage fermé de 19m2 situé au RDC de l'immeuble. Stationnement aisé également dans la rue pour un éventuel autre véhicule. Proche de toutes commodités ( transports, commerces, écoles). Proche du stade Philippe Marcombes Accès facile pour le centre ville de Clermont Ferrand pour l'accès au CHU et Facultés. Travaux de rafraichissement à prévoir, mais toutes les huisseries ont été changées et sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Photos d'agencement avec devis mis à disposition lors des visites. Bien à ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830033440664 / 408522 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T4- 95m2 - Quartier Vallieres-

Catherine Gervason vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 95m2 situé dans le quartier Vallières , dans une rue calme à la limite Beaumont-Clermont Ferrand , au 2ème étage d'une petite copropriété .



Cet appartement est composé d'un salon/séjour très lumineux de 31m2 avec accès sur un balcon de 9 m2 exposé SUD , d'une cuisine de 11m2 avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour, de 3 chambres (10, 12 et 13 m2), d'une salle de bains et WC séparés .



Cet appartement dispose également d'un garage fermé de 19m2 situé au RDC de l'immeuble. Stationnement aisé également dans la rue pour un éventuel autre véhicule.



Proche de toutes commodités ( transports, commerces, écoles).

Proche du stade Philippe Marcombes

Accès facile pour le centre ville de Clermont Ferrand pour l'accès au CHU et Facultés.



Travaux de rafraichissement à prévoir, mais toutes les huisseries ont été changées et sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.



Photos d'agencement avec devis mis à disposition lors des visites.

Bien à ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830033440664 / 408522 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Quote part de charges
    1500

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
GERVASON Catherine 20 Rue des Pierres Blanches - 63670 LA ROCHE BLANCHE Agent commercial - RSAC: 81819441700015 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.